Vente appartement 109 000 €

25,34 m²

1 pièce 1 p

Le Grau-du-Roi (30240)

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine à vendre sur la Plage Sud de Port-Camargue (30240).
Il est situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec accès direct à la plage : La Lagune.
Belle surface et bon agencement permettant 4 couchages indépendants.
Sa terrasse de 8m² offre un espace de vie supplémentaire.
Cet appartement est à rénover, ce qui vous permettra de le mettre entièrement à votre goût.
Copropriété à faibles charges fermée et sécurisée.
Les parties communes intérieures viennent d'être rénovées.
Commerces en saison à deux pas et accès à la plage sans route à traverser.
Stationnement facile et gratuit toute l'année.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 395 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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