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Vente appartement 89 000 €
25,81 m²
1 pièce 1 p
Le Port-Marly (78560)

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  • 3 448 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
MORVAN IMMOBILIER

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Description

EXCLUVISITE
SPECIAL INVESTISSEUR
Studio sous bail commercial avec une société d'exploitation dans une résidence de tourisme, qui en assure toute la gestion locative.
Par conséquent, les loyers sont garantis (même sans locataire) jusqu'au 30 juin 2029, ils sont augmentés tout les ans selon ILC et absences de soucis de gestion.
Loyer mensuel de 462,65€ TTC et charges de copropriété mensuelles de 6,23 €. Soit un rendement brut de 5,61% et la fiscalité avantageuse d'un meublé.
Dans un ensemble immobilier de 2009 à Le Port-Marly, belle résidence de tourisme et d'hébergement d'urgence Appart'City, avec gardien et agent de sécurité, proche commodités.
Au premier étage sur quatre, studio de 25,81 m2 vue sur jardin/square.
Il est composé d'une entrée-kitchenette de 5,08 m2, d'un séjour-chambre de 16,25 m2, d'une salle de bain-WC de 4,48 m2 et d'un placard de 0,55 m2 ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886
Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475
La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial.
Honoraires inclus de 9.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 224 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/04/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA1986-MORVAN - Réf Superimmo : ANVXS6YO3
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 448 € / m²
Charges prévisionnelles : 74,76 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,88% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/220/QzOqk/honoraires_2023_1.pdf

25,81 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
1 GarageAnnée de construction : 2009
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Copropriété de 224 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 340 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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Siren : 842392656 - N° de carte professionnelle : CPI78012021000000106
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