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Description

Exclusivité CABINET BEDIN - DUPLEX A LA FORESTIERE. Exclusivité. Au cœur du Cap Ferret, découvrez cet appartement lumineux, au sein d'une résidence avec piscine, jardin et local vélos.
Appartement duplex de 25m².
Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'un bel espace de vie avec une kitchenette, un wc et un rangement sous escalier. A l'étage : une chambre avec placard et sa salle d'eau.
Une place de parking privative accompagne le bien. Un véritable atout dans cette région prisée.
Profitez de la proximité de la plage et des commerces pour vivre pleinement l'expérience du bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Cap Ferret.
Ce bien est Idéal également pour de la location saisonnière. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !
Contactez-nous au 05 57 70 74 74 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 319 lots dont 115 lots principaux , Charges annuelles 900. 00 Euros , Surface Carrez 21. 7m²

Publiée le 19/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : SUP6-8141 - Réf Superimmo : ANVXWZG0M
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Caractérisques
Prix de vente : 307 500 €Prix au m² : 12 012 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,03% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

25,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 balconChauffage électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 319 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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