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Description

Idéal investisseur, venez découvrir ce studio au calme de 25m2 situé à LIVRY GARGAN. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec placard, un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il se situe dans un immeuble de bon standing avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la station de RER B à Sevran-Livry (13 minutes) et cinq lignes de bus à proximité. Il y a le Cinéma Municipal Yves Montand de même que des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries à quelques pas du logement. L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 392 euros mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 119000 euros. Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1705.92 euros.

Publiée le 10/03/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 2518 - Réf Superimmo : ANVXV4HLT
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 705,92 € / anTaxe foncière : 883 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348266.pdf

25 m² - 1 pièceÉtage 1/4 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2017
GardienSéjour de 20 m²
1 salle d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 210 € / an
Maximum : 340 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Historique des prix
9 août 2024

Baisse de 4%

119 000 €
24 avril 2024

Baisse de 8,1%

124 000 €
10 mars 2024
135 000 €
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