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Vente appartement 85 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 400 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 6/7 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance

Christiane RAKOTOMAVO - Capifrance

54 avis
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Description

LYON 8EME ARRONDISSEMENT - En résidence étudiante, pour investissement locatif, vente avec reprise du bail commercial avec Privilodges Campus.
STUDIO loué et meublé de 24.5m², de taille supérieure aux standards, donnant sur un balcon exploitable et orienté ouest.
Rentabilité BRUTE de 5.21%, rare à Lyon, pour un loyer annuel Hors TVA de 4 432 euros (4 876 TTC), des charges de 47.63e/mois et une taxe foncière de 352 e/an.
Idéal Loueur en meublé (statut LMNP/LMP), pour un complément de revenu et/ou de retraite peu ou pas fiscalisé (déclaration BIC au réel, avec amortissement comptable des murs et du mobilier).
Investissez sans aucune contrainte de gestion et sans risque de vacance locative !
Emplacement proche des écoles de santé de Grange Blanche et avec accès facile aux autres universités par les transports en commun (tram T2, métro D, bus). Ce qui assure un excellent taux de remplissage.
Contactez-moi pour plus de précisions !
Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel 06 09 98 29 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860546)

Publiée le 30/05/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340939075472 - Réf Superimmo : ANVXVWATZ
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 571,56 € / anTaxe foncière : 352 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement25 m² - 1 pièce - 1 chambre
Étage 6/7 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagéeBalcon
Année de construction : 2005Gardien
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 15 m²1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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