Vente appartement 60 000 €

25,08 m²

1 pièce 1 p

Menton (06500)

Réf. 9579 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06)
Réf. 9579 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) Quartier du Sacré Cœur
Dans un immeuble des années 1970, situé dans le quartier vivant du Sacré Coeur, à deux pas de la mer et de la gare SNCF, proche de la gare routière et du marché, un agréable STUDIO situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur le cours du centenaire. Ce studio est composé de :
-Hall d’entrée avec penderie
-Une salle d’eau avec toilettes
-Une pièce à vivre avec kitchenette équipée
-Une terrasse située au Nord-ouest
Sols : carrelages
Superficie : 25.08 m² + balcon 5.5m²
Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus
-Garage au premier sous-sol.
NB : Studio bien entretenu.
BOUQUET : 60 000 euros HAI + Rente de 740 euros par mois indexée
Occupé 1 Tête : 80 ans (M)
Valeur Vénale : 200 000 euros
TF : 1 087 euros dont 260 euros d’ordures ménagères.
Charges : 118 euros par mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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