Vente appartement 49 183 €
25 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Mérignac (33700)
- 1 967 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Balcon
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Investissement locatif en résidence de service : rentabilité 6.80%. Studio 1 pièce de 25m² meublé et équipé. L’établissement se situe à Mérignac, à 5 minutes en voiture de l’aéroport et à 30 minutes du centre-ville de Bordeaux. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 344€ HT pour un prix d’achat de 49183€, frais d’agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 316 lots.
Investir en résidence de service c’est bénéficier :
· D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôt),
· D’une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.
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Prix de vente : 49 183 € | Prix au m² : 1 967 € / m² |
Charges prévisionnelles : 144 € / an | Taxe foncière : 464 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales
25 m² - 1 pièce - 1 chambre | Orientation : Est / Ouest |
Parking extérieur | Balcon |
Année de construction : 2005 | 1 salle d'eau |
1 wc | Espace vert |
Copropriété de 385 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 30/06/2021.
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