Vente appartement 104 970 €

25 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

Investissement résidence tourisme-Millenaire
Située dans le quartier d'affaires Millénaire de Montpellier, la résidence propose 110 appartements, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace restauration, une piscine extérieure chauffée, un espace détente et fitness.
L'établissement permet un accès facile au centre-ville avec un arrêt de bus à 500 mètres, à la salle de concert Zénith Sud en 15 minutes à pied et aux plages de Palavas-les-Flots, Carnon et la Grande-Motte en moins de 15 minutes en voiture.
L'appartement est sous un bail commercial jusqu'à fin 2029.
Il procure un loyer de 4671 HT annuel et son versement se fait tous les mois.
Les charges s'élèvent à 400 € annuel.
La taxe foncière est de 700 € annuel.
Pourquoi investir dans une résidence gérée ?
- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement)
Appelez moi pour toutes questions concernant ce bien.
Slavica KRICAK
06 01 91 54 79

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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