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Vente appartement 195 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 7 800 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte : 13 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Montpellier Comédie

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322 avis
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Description

Foncia Montpellier Comédie a le plaisir de vous présenter cet appartement de type 2 de 25 m² situé au dernier étage d'une résidence dans le quartier Richter, en face de la faculté d'économie, de l'ISEM et de la bibliothèque universitaire. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude.
Un petit balcon de 4 m² offre une agréable vue sur les toits de Richter. Le ravalement de façade a été réalisé l'année dernière et l'ascenseur a été remplacé cette année. Vous l'aurez compris, aucun travaux importants ne sont prévus sur la copropriété.
La taxe foncière s'élève à 1 150 € par an, et les charges de copropriété à 960 € par an. L'appartement est actuellement loué en bail meublé d'un an au prix de 730 €/mois hors charges (+ 50 € de charges), offrant ainsi une rentabilité brute hors taxe foncière de 4 %.
Par ailleurs, il a été loué en Airbnb il y a deux ans, de juin à septembre, au tarif moyen de 90 à 110 € par nuitée, avec un taux de remplissage de 90 %. Dans ce cas, la rentabilité brute annuelle hors taxe foncière atteignait 7,6 %.
Possibilité d'ajouter une place de stationnement en supplément.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 00597440 - Réf Superimmo : ANVXX5XNG
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 7 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/montpellier-34/agence-immobiliere/foncia-transaction-montpellier-comedie-1044

Disponible immédiatement25 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Est
BalconAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte : 13 m²
Digicode - VidéosurveillanceCopropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION MONTPELLIER COMÉDIE

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