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Vente appartement 174 000 €
25,66 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 6 781 €/m²
  • 4ème étage
  • 1 balcon (2 m²)
Qoridor

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Description

Investissement locatif LMNP géré - Résidence étudiante à Montreuil
Résidence étudiante - Loyer de 666 euros mensuel.
Bail commercial avec la résidence - Cet appartement ne peut être habité par les propriétaires.
Niché en plein Montreuil, au coeur d'une résidence étudiante très bien entretenue, découvrez ce ravissant appartement deux pièces de 25,66 m² habitables (27 m²).
Son emplacement stratégique, à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro 'Croix de Chavaux' et à 25 minutes à pied de Paris, au 4ème étage d'une résidence datant de 1998, vous offre une parenthèse paisible au-dessus du tumulte urbain.
Chaque m² est astucieusement pensé : dès l'entrée, le séjour dévoile une atmosphère sereine. À ses côtés, une chambre en mezzanine invite au repos, tandis que la salle d'eau promet détente et bien-être.
Et pour les amateurs de café au grand air ou de lectures sous les étoiles, un balcon de 2 m² sera votre espace privilégié.
Son potentiel d'investissement locatif est indéniable, avec une résidence en LMNP (location meublée non professionnelle) déjà loué à 666 €/mois Hors Charges.
L'ensemble s'inscrit dans une copropriété harmonieuse de 50 lots, promesse d'un voisinage agréable. Aucune procédure en cours.
Produit idéal investisseur, n'attendez plus !
DPE : Consommation énergétique : D (211 kWh/m²/an) - Emission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 390 € et 580 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Camila LOUNES (Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le N° 912 220 050).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Qoridor : Camila Lounes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 220 050
RCP Beazley

Publiée le 08/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2286-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXV3RFV
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 6 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

25,66 m² - 2 pièces - 1 chambre4ème étage
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1998
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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Infos légales : 948209598
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