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Vente appartement 229 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 9 160 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Emmanuelle Fellah - iad

Emmanuelle Fellah - iad

06 52 22 99 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emmanuelle Fellah (06 52 22 99 19) vous propose : Appartement Charmant Deux pièces - Vue dégagée
Proche du métro ligne 1 ou RER de Vincennes, ce ravissant appartement de 25m², idéalement situé au cinquième étage et dernier étage, offre un espace de vie agréable et lumineux. Avec une chambre, un salon avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, cet appartement est idéal pour un investisseur ou un premier achat.
Construit en 1930 et en bon état général, il propose une belle vue dégagée et une exposition idéale, avec des orientations est et ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé dans le secteur bas Montreuil, à proximité immédiate de Vincennes, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1574664 - Réf Superimmo : ANVXWC1S4
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 9 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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