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Vente appartement 121 900 €
25 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44000)

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  • 4 876 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

EXCLUSIVITE. NANTES. Dans le centre ville, quartier Talensac au pied des commerces, bus et tramways arrêt 50otages, proche gare SNCF.
A vendre T1 bis de 25 m² en excellent état, situé au 1° étage sur 5 d'une copropriété avec ascenseur. Cet appartement se compose de la manière suivante : une entrée avec une kitchenette aménagée et équipée indépendante, la pièce de vie avec placard exposée sud ouest est très lumineuse et dispose d'une vue dégagée. Une salle de bain WC.
Le chauffage est collectif au gaz.
Un local vélos sécurisé est mis à la disposition des copropriétaires.
Parfaitement adapté à la location étudiante ou jeune actif.
A proximité, établissements scolaires de la maternelle au lycée, crèches, facultés.
Port de plaisance.
« Agents immobiliers, mandataires, chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, nous sommes ouverts à l'inter-cabinet et vous réserverons le meilleur accueil ».
Idéal investisseur ! Locataire en place jusqu'en juillet 2025.
Prix 121 900€ TTC frais d'agence inclus 6% à charge acquéreur. Mandat 2930 Immodream.
N'hésitez pas à prendre contact avec Chantal Martin au 06-10-09-84-38 ou par mail :
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 515.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 096 624

Publiée le 10/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3878-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXUTL06
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Caractérisques
Prix de vente : 121 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

25 m² - 1 pièce1er étage avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1992
Chauffage collectif au gazCoin cuisine
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 381 € / an
Maximum : 515 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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Historique des prix
16 avril 2024

Baisse de 5,5%

121 900 €
10 février 2024
129 000 €
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