Vente appartement 138 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

Situé dans le quartier Madeleine-Cité des congrès à Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du tramway Lignes 2 et 3, des commerces, du CHU et de la gare. La petite copropriété sécurisée offre un accès PMR et se trouve dans une rue calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique.
Le bien dispose au sous-sol d'une cave spacieuse idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé. Le jardin partagé complète les commodités extérieures.
À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une pièce de vie lumineuse orientée au sud avec une grande baie vitrée, d'une cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte aisément), et d'une salle d'eau avec douche. La surface habitable de 25 m² comprend une pièce unique polyvalente, idéale pour un primo-accédant, un investisseur, une profession libérale ou un pied à terre nantais. Le chauffage au sol et l'eau compris dans les charges annuelles de 1240 euros ajoutent au confort et à la praticité de ce bien construit en 1982.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie PAQUOT, Tél. : 0642996062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 754 900

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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