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Vente appartement 215 000 €
25,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 366 €/m²
  • 1er étage
Cabinet Ledeux

Cabinet Ledeux

35 avis
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Description

Description du bien : Découvrez cet appartement de charme de 26 m2, situé au 1er étage d'un immeuble authentique et élégant au cœur du quartier des Musiciens, l’un des plus prisés de Nice. Entièrement rénové en 2023, ce logement bénéficie d'une orientation Ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée. Parfaitement agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
Caractéristiques principales :
Surface : 25,70m2
Étage : 1/2
Disposition:
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée
Une salle de bain contemporaine avec toilettes
Un coin nuit bien pensé, offrant un espace de repos cosy et fonctionnel
Aménagements et équipements : L'appartement a été rénové avec soin et des matériaux de qualité, assurant un cadre de vie moderne et confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine intégrée est prête à l’emploi, alliant design et praticité. La salle de bain, élégante et bien agencée, complète cet espace optimisé au confort contemporain.
Les atouts du quartier : Situé au cœur du quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Les résidents profiteront de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun (gare de Nice, tramway) et de la célèbre Promenade des Anglais accessible en quelques minutes. Ce quartier dynamique et paisible à la fois offre une qualité de vie incomparable au centre de Nice.
Un investissement locatif idéal : Grâce à sa localisation centrale, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif à fort potentiel. Que ce soit en location longue durée ou en location saisonnière, la demande est constante dans ce secteur très prisé de Nice. Sa proximité avec les commodités et les lieux d’intérêt en fait un investissement sûr, avec un potentiel de rendement attractif dans un marché immobilier en pleine effervescence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des plus beaux quartiers de Nice !
Contactez dès aujourd'hui le Cabinet LEDEUX IMMOBILIER pour découvrir cette perle rare et pour recevoir un accompagnement personnalisé et professionnel.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : JASMIN - Réf Superimmo : ANVXX9F6U
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 8 366 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetledeux.com/i/redac/honoraires?honofor=1

25,7 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1950
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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