Vente appartement 163 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Nice (06100)

NICE SAINT BARTHELEMY
Exclusivité Orpi
Dans une rue agréable tranquille en parallèle du bld Gorbella au 42 Avenue St Barthelemy
Localisation précise et recherchée pour sa proximité des commerces Ecole, supérette, tramway. Facilité pour rejoindre l'autoroute A8 .
Pas de Nuisances au 7ème étage sur 8 donnant sur une grande cour ouverte. Vis à vis loin.
Venez découvrir ce Studio calme avec terrasse dans une belle copropriété avec gardienne.
Cette résidence possédant 2 entrées est bien habitée, sécurisée et entretenue.
Aucuns travaux de copropriété à prévoir.
Idéal pour 1er achat, locatif meublé ou vide longue durée.
Une cave saine est vendue avec l'appartement.
Un parking couvert en supplément possible + 29000€ .
Rare avec un studio.
Charges mesurées en collectif environ 110 €/ mois + le parking 85 € / an
Taxe foncière parking compter env 175€ / an
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://gé
Exclusivité Orpi
Référence agence : 6452

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 6 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 578 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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