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Description

Studio dans une belle résidence de Nice La Lanterne
Nous vous proposons un studio à rénover situé dans une résidence de standing, nichée au cœur du quartier résidentiel prisé de Nice Ouest Lanterne.
Cette belle résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine pour vous offrir un cadre de vie agréable et relaxant.
Le studio, d'une surface habitable de 25 m², bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement.
Sa pièce principale s'ouvre sur une vaste loggia de 22 m², apportant luminosité et espace supplémentaire.
Une chambre donne également accès à la loggia.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence principale ou secondaire, dans un quartier calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité!
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
*À visiter sans tarder !*
Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85151212 - Réf Superimmo : ANVXWKC40
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 7 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/13205/agence-dumas_13205.pdf

25 m² - 1 piècePiscine
1er étage avec ascenseurVue sur mer
Année de construction : 1980Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 440 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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