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Vente appartement 220 000 €
25,16 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 8 744 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/4
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/BONAPARTE PLACE DU PIN STUDIO EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÉRE
IDÉAL INVESTISSEUR LOCATION SAISONNIÈRE
8% environ de rentabilité, 80% de taux d'occupation annuel. (Chiffres année 2023).
Secteur prisé et très recherché, situé rue Bonaparte, place du Pin, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble niçois, parties communes rénovées, sans ascenseur.
Charmant studio rénové de 25 m2 avec du cachet, 2ème étage bénéficiant d'une vue dégagée sur la place du Pin et d'un ensoleillement optimal de par son exposition sud, il se compose d'une entrée avec rangement, séjour avec un système ingénieux de lit escamotable situé au dessus du canapé, cuisine ouverte équipée, salle de douche à l'italienne avec toilettes, vendu meublé.
Prestations de qualité, climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée...
Charges et taxe foncière faibles.
Location saisonnière autorisée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 09/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 84930020 - Réf Superimmo : ANVXVZS4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 8 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

25,16 m² (carrez : 25,16) - 1 pièceAnnée de rénovation : 2022
Étage 2/4Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rueAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 401 € / an
Maximum : 543 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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