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Vente appartement 210 000 €
25,03 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 8 390 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/BONAPARTE PLACE DU PIN STUDIO EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATION SAISONNIÈRE
IDÉAL INVESTISSEUR LOCATION SAISONNIÈRE.
Offrant une rentabilité de prés de 8%. (Chiffres année 2023).
Taux d'occupation de 80% environ sur l'année.
Dans le secteur prisé et très recherché du Port, situé rue Bonaparte, place du Pin, à proximité de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble niçois, parties communes rénovées, sans ascenseur.
Découvrez ce charmant studio de 25 m2 avec du cachet, au 1er étage, excellent état général, bénéficiant d'une vue dégagée sur la place du Pin et d'un ensoleillement optimal de par son exposition sud.
Composé d'une entrée avec rangements, espace séjour/coin nuit, cuisine contemporaine ouverte équipée et aménagée, salle de douche à l'italienne avec toilettes, vendu meublé.
Prestations de qualité, climatisation réversible, doubles vitrages, porte blindée...
Charges et taxe foncière faibles.
Location saisonnière autorisée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo et visite immersive virtuelle disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 09/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85136428 - Réf Superimmo : ANVXWH90Y
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 8 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

25,03 m² (carrez : 25,03) - 1 pièceÉtage 1/4
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 299 € / an
Maximum : 405 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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