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Vente appartement 149 000 €
25,7 m²
1 pièce 1 p
Nice (06300)

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  • 5 798 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
Votre-agence-immo.fr Nord

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Description

St Jean d'Angely Studio moderne Terrasse Garage
EXCLUSIVITE : SAINT JEAN D'ANGELY, dans une rue CALME et proche de toutes commodités, BELLE RESIDENCE RECENTE de 2007 avec ASCENSEUR, MAGNIFIQUE STUDIO DE 25,70m² en étage (3ème) et en EXCELLENT ETAT bénéficiant d'une GRANDE TERRASSE sur cour de 12,60m². Possibilité garage (1er étage) en sus du prix !!!
Vidéo sur demande.
L'appartement se compose d'une PIECE A VIVRE (22,50m²) avec CUISINE AMERICAINE AMENAGEE et EQUIPEE ainsi que 2 placards de rangement, salle de douche avec WC et fenêtre rendant l'appartement TRAVERSANT, GRANDE ET MAGNIFIQUE TERRASSE de 12,60m² sur cour au CALME avec vue ville et VERDURE.
Nombreuses prestations : baies vitrées coulissantes en double vitrage PVC, volets roulants manuels, climatisation réversible, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements, porte blindée, possibilité garage au 1er étage en sus...
Proximité immédiate bus, tramway, commerces, supermarché et cinéma. Plages accessibles en 10mns, Autoroute en 15mns et Centre Ville en 20mns.
Idéal premier achat ou investissement locatif. COUP DE DOEURS ASSURE, soyez REACTIFS !!!
- Nombre de lots de copropriété : 90 dont 56 à usage d'habitation et commerces.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2023 / 2024) : 843,07 € soit 70,25 € / mois (+ GARAGE : 128,21 € soit 10,68 € / mois).
- DPE : 176 Kwh/m²/an (C) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 450 € et 660 € (année de référence 2021? 2022 ET 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 85394173 - Réf Superimmo : ANVXX3C2C
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 5 798 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300,44 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://votre-agence-immo.fr/tarifs-honoraires/

25,7 m² - 1 pièceÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur cour, sur verdure
Année de construction : 2007Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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