Vente appartement 115 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

À deux pas de l'océan, saisissez l'opportunité d'un appartement avec vue mer latérale !
Cet appartement rénové de 31 m², avec loggia, est situé au 1er étage d'une copropriété paisible et se trouve à seulement 100 mètres de la plage centrale. Il est parfait pour une résidence secondaire, un investissement locatif, ou même un premier achat au bord de l'océan.
L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec espace de rangement, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments de convivialité. La pièce de vie de 14m2 se prolonge par une loggia de 5 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue latérale sur la mer. La chambre cabine, cosy et bien séparée, offre une parfaite intimité. La salle d'eau moderne avec WC intégré a été récemment rénovée pour votre confort.
Situé à 50m d'une boulangerie ouverte en saison et à proximité des restaurants et glaciers, cet appartement est également à seulement 900m des commerces du centre-bourg ouverts toute l'année. Notre-Dame-de-Monts séduit par ses plages de sable fin, ses pistes cyclables à travers la forêt de pins, et ses nombreux événements culturels et sportifs qui animent la vie locale tout au long de l'année. Vous profiterez également de la proximité du golf de Saint-Jean-de-Monts, de courts de tennis, et d'un large éventail d'associations et d'animations culturelles pour enrichir votre quotidien.
Informations supplémentaires : surface Carrez de 25,64 m², 2 pièces dont 1 chambre cabine, charges de copropriété de 370 €/an, situé au 1er étage (sans ascenseur).
Cet appartement offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour les amateurs de sports nautiques, de balades à vélo, de golf, ou simplement pour la détente au bord de l'Atlantique.
Contactez Sandrine Mathelin dès aujourd'hui au 06 56 88 64 65 (du lundi au samedi, de 8h à 20h) ou par email à pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité à deux pas de l'océan !
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Vivez la vie dont vous rêvez, au bord de l’Atlantique !
Cette annonce référence 244492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATHELIN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 83403498500020.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 370,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2022.

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SANDRINE MATHELIN - BSK IMMOBILIER

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