Vente appartement 266 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Léa Loucas vous propose: Appartement 2 Pièces - Charme et Caractère au COEur de Paris
Découvrez cet appartement de 25m² situé au 6ème étage d'un immeuble. Son emplacement à proximité de la Gare de l'Est et du Canal Saint-Martin, est idéal. Les commerces, restaurants, transports en commun et sites touristiques sont à proximité, facilitant votre quotidien et vos loisirs.
Cet appartement se compose d'une chambre, d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine équipée ouverte, et d'une salle d'eau.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il donne sur une cours au calme, sans vis-à-vis.
Il est chauffé par un chauffage individuel.
Il est en bon état, mais pourrait accueillir des travaux de rafraîchissement pour en faire un petit bijou selon vos goûts et vos besoins.
Une cave complète ce bien.
L'immeuble est sécurisé grâce à un digicode.
Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre authentique au cOEur de la Ville Lumière.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 666 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Léa Loucas - EI(ID 86594) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 952558179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 10 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 728 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 666 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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LÉA LOUCAS - IAD

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