Vente appartement 261 500 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

iad France - Nicolas Gommeaux (06 19 59 15 93) vous propose : -SOUS OFFRE-
Métro Ledru Rollin.
Proche de toutes commodités, cet appartement situé au 4ème étage offre un très beau potentiel.
Il dispose d'un grand séjour de 15m2 environ avec coin cuisine, une chambre avec un grand placard double, et une salle de bains.
Son DPE E permet une location immédiate pour les investisseurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132 € par mois (soit 1584 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gommeaux EI (ID 77065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE CEDEX sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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NICOLAS GOMMEAUX - IAD

8 avis clients

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