Vente appartement 230 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

iad France - Thomas Garde (06 14 79 33 97) vous propose : QUARTIER NATION-PICPUS PARIS 12. Idéalement situé entre les métros Reuilly-Diderot et Faidherbe-Chaligny, venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces (transformable en studio) d'une superficie de 25 m² au 3ème étage sur 4 niveaux (sans ascenseur) du bâtiment cour d'une petite copropriété sécurisée datant de 1877. Actuellement agencé en cabinet paramédical, il se compose d'un salon, d'un bureau et d'un WC avec lavabo. Idéal profession libérale. Travaux d'aménagement à prévoir pour un usage d'habitation, notamment la création d'une douche et d'une cuisine. Double exposition Sud-Ouest et Sud-Est.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.56 € par mois (soit 618.72 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 421 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Garde EI (ID 29613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 421 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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THOMAS GARDE - IAD

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