Vente appartement 305 000 €

25,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Coup de coeur ! rue Legendre, au sein d'un immeuble ancien et sécurisé, appartement 2 pièces en excellent état !
Au 3ème étage, au calme sur cour, venez découvrir ce bien entièrement équipé et meublé où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Idéal pour un primo accédant et/ou investisseur.
Il est composé d'un séjour avec cuisine de 10 m2, éclairé par 1 fenêtre ; une chambre de 9.23 m2 éclairée par une grande fenêtre, équipée de rangements, un lit, un téléviseur ; une salle d'eau de 3.65 m2 avec WC, douche et machine à laver.
Isolation phonique et thermique, très bon DPE : D
Les charges de copropriété s'élèvent à 64 € mensuelles et la taxe foncière est de 493 €
Une cave complète ce bien.
Quartier recherché, appartement en excellent état, bien distribué et calme, sont les atouts majeurs de ce bien rare !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ERA BATIGNOLLES

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