Vente appartement 259 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Alexandre Mendes (06 17 35 55 40) vous propose : Exclusivité : Charmant T2 rénové de 25 m² environ dans le 18ème arrondissement
Je vous invite à découvrir ce lumineux T2 d'environ 25 m² environ, récemment rénové et idéalement situé dans une rue calme au cOEur du 18ème arrondissement, un quartier vivant et très prisé de la capitale.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement saura vous séduire par sa disposition optimisée et son exposition sud, offrant une vue sur la cour intérieure d'une petite copropriété de 14 lots, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé.
L’espace se compose d’un salon accueillant, d’une espace chambre dotée d’un lit escamotable, d’une petite cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec WC.
Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (métro Blanche) et services sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et dynamique.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien coup de cOEur ! Contactez-nous pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Mendes EI (ID 41978), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823017413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 10 360 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 592,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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ALEXANDRE MENDES - IAD

13 avis clients

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