Vente appartement 227 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

APPARTEMENT T1 25m2
Nous vous proposons un magnifique studio de type F1 (anciennement un 2 pièces), entièrement refait à neuf du sol au plafond en RDC , dans le quartier très recherché de Lamarck - Jules Joffrin - Damrémont, à proximité de la Butte Montmartre et des Abbesses.
Caractéristiques du bien :
Surface : 24,84 m² (28,34 m² réels)
Espace de vie optimisé : Coin salon avec bar, dressing avec portes miroirs et une grande fenêtre en aluminium oscillo-battante à double vitrage donnant sur une allée calme à sens unique.
Volets roulants électriques : Commande facile d'utilisation pour un confort optimal.
Coin chambre / bureau en hauteur avec espace bibliothèque, maximisant l’utilisation des volumes.
Salle de bain moderne : Combi cabine avec baignoire Jacuzzi, luminothérapie, balnéothérapie, hammam, douche pluie, jets d'eau, douchette et radio intégrée pour une détente totale.
WC séparés : Fermeture par porte coulissante.
Cuisine séparée : Très bien équipée avec un plafond de 3m50 et un Velux électrique, plaque à induction De Dietrich, évier en inox avec douchette, hotte aspirante et nombreux rangements. Emplacements prévus pour un lave-vaisselle et une machine à laver sous le plan de travail.
Plancher chauffant électrique et sol en carrelage Gray pleine masse noir pour une ambiance chic et moderne.
Aération double flux dans tout l'appartement pour un renouvellement constant de l'air, activable par commande électrique.
Connexion Internet : Câblage fibre haut débit.
Emplacement :
Situé à quelques pas des transports en commun : Stations de métro Lamarck Caulaincourt (ligne 12), Jules Joffrin (ligne 12), Guy Mocquet (ligne 13), Marcadet (ligne 4), ainsi que plusieurs lignes de bus () et stations de taxis à proximité.
Accès rapide aux gares principales de Paris : Gare du Nord, Gare de l’Est, Gare Saint-Lazare et Gare Montparnasse.
Le quartier offre une vie quotidienne pratique avec tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Espaces verts accessibles à pied : Espaces verts et parc de la butte Montmartre, Parc des Batignolles et Parc Martin Luther King.
Un appartement prêt à vivre, parfait pour les amoureux de Montmartre et de la vie parisienne.
Ne manquez pas cette opportunité !

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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 9 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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