Axel Colin - iad

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Description

iad France - Axel Colin (07 83 42 26 45) vous propose : Une copropriété moderne
Ce studio se situe au rez-de-chaussée sur jardin. Il est de ce fait très calme et lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Quelques travaux dans la cuisine et la salle de bain permettront d'en faire un parfait pied à terre pour votre locataire. L'appartement appartient à une copropriété moderne de 1991. Sécurisée, avec un grand jardin intérieur, cette copropriété est propre et bien tenue, une des meilleures de ce quartier.
A côté du cours Florent
À 400 mètres de la station Crimée, le bien se situe dans le quartier de La Villette en pleine mutation. Il est à 10 minutes à pied du Bassin de La Villette, la nouvelle promenade parisienne avec ses bars et de ses restaurants.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Colin EI (ID 79820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 980438519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/07/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1575467 - Réf Superimmo : ANVXWD6RD
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Caractérisques
Prix de vente : 206 000 €Prix au m² : 8 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 1 pièce1 Parking
Année de construction : 1985Gardien
Chauffage individuel électriqueDigicode - Interphone
Copropriété de 118 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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