Vente appartement 299 000 €

25 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

iad France - Tao Li (06 77 80 91 92) vous propose : Emplacement idéal au cOEur du quartier historique de la rue Mouffetard, dans le 5ème arrondissement de Paris, ce studio au rez-de-chaussée offre un espace de vie optimisé, alliant charme et fonctionnalité.
Superficie totale plus de 35m² au sol, ce bien se compose d'un espace salon cuisine baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments de détente et de partage.
Une salle d'eau avec WC, intelligemment aménagée en sous-sol, garantit intimité et confort.
Pour compléter cet agencement ingénieux, une chambre en mezzanine offre un coin nuit cosy et très calme, à l'abri de l'agitation urbaine, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Doté d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et moins de 10 minutes à pied pour lycée Henri IV & Louis-Le-Grand, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien.
Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme parisien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 136.33 € par mois (soit 1636 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tao Li EI (ID 71781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 920097680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 11 960 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 636 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2024.

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TAO LI - IAD

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