Vente appartement 60 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Pau (64000)

iad France - Lucie Oustale (06 40 57 86 32) vous propose : Studio de 25,05 m² (loi Carrez) avec une mezzanine de 9,63 m² en supplément, situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Pau. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la place Clemenceau.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bain. La mezzanine, offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit. Vous profiterez également d'une cave spacieuse de 9,41 m² en sous-sol, idéale pour le rangement.
L’appartement, orienté au Nord, bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.75 € par mois (soit 273.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Oustale EI (ID 77475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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LUCIE OUSTALE - IAD

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