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Vente appartement 237 000 €
25 m²
1 pièce
1 p
Pornichet (44380)
25 m²
1 pièce
1 p
Pornichet (44380)
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- 9 480 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIEW IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter OPALE, studio face à la plage de Pornichet. Situé dans la charmante ville de Pornichet, ce studio offre une vue imprenable sur la mer, promettant des réveils enchanteurs face à l'horizon. Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie lumineuse, dotée d'un coin cuisine équipé et aménagé, alliant fonctionnalité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace cabine pratique, optimisant l'agencement du lieu. L'indépendance est de mise avec un toilette séparé, tandis qu'une salle d'eau moderne assure confort et bien-être au quotidien.
La commodité est renforcée par la présence d'une place de parking privée, éliminant les soucis de stationnement, et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou simplement un endroit paisible pour profiter de la vie au bord de la mer, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.
Vivre à Pornichet, c'est embrasser un cadre de vie idyllique, avec ses plages de sable fin, son dynamisme culturel et ses commerces de proximité. Ce studio est une invitation à découvrir un environnement privilégié, où le bien-être et la détente se mêlent à la beauté des paysages côtiers. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un havre de paix face à la mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
Publiée le 18/03/2024 -
maj le 01/12/2024 -
Réf. agence : VA1907-COMPANY37665YGR - Réf Superimmo : ANVXV7811
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| Prix de vente : 237 000 € | Prix au m² : 9 480 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 688 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37665ygr/179/6O662/bareme_1.pdf
| 25 m² - 1 pièce | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
510 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2022.
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Siren : 983065137 - N° de carte professionnelle : 022000025670000024
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