Vente appartement 150 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Royan (17200)

iad France - Virginie Bardel (06 50 92 20 14) vous propose : A 30 m de la plage de la Grande Conche, dans la fameuse résidence sécurisée 'Les Voiles Bleues', ce studio élevé au 1er et dernier étage sans ascenseur pour ce niveau. Le bien est composé d’une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, d'un dégagement pouvant accueillir un ou 2 couchages en superposés et d'une salle d'eau qui comprend les wc. Le balcon de 6 m² offre une vue dégagée sur la plage avec aperçu mer en direction du port. La pièce de vie est à repeindre. Pour un projet de vie à l'année ou un investissement locatif, le classement énergétique peut être amélioré avec la pose de ventilo convecteurs. Stationnement facile au pied de l'immeuble lui-même accessible par 2 entrées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.25 € par mois (soit 375 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel EI (ID 35295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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VIRGINIE BARDEL - IAD

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