Vente appartement 190 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Studio Cosy à Rueil-Malmaison - Idéal Investissement : 25m² avec, en sus, une mezzanine de 8m² au sol et un grenier.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble de 1900 en centre ville proche de l'entrée du Bois-Préau. Le bien est est constitué d'une entrée, une salle de bain, une cuisine et un séjour de 17m2, avec une mezzanine de 8m² au sol sous les toits. L'orientation ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité sans vis à vis (vue sur cour). Situé à proximité des commerces, des espaces verts et des transports en commun (258, 259, 564, 6227) pour se rendre au RER A ou à la Défense
Il est vendu loué 750 €/mois avec un bail vide encore valable 2 ans.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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GREGORY BINACELLE - IAD

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