Vente appartement 143 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Nenrut Yalcin (07 89 23 06 19) vous propose : **Opportunité à ne pas manquer - Studio moderne à Saint-Brice-sous-Forêt**
Découvrez ce studio moderne situé à Saint-Brice-sous-Forêt, dans une résidence calme et sécurisée. Idéal pour un investisseur ou un jeune actif, ce studio de 25m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable.
**Description des Pièces**
Ce studio se compose d'une pièce principale lumineuse qui peut être aménagée en coin jour et coin nuit selon vos préférences. La cuisine est équipée de manière moderne . La salle de bain est bien agencée avec des équipements de qualité. L'espace est optimisé pour offrir un confort maximal dans un cadre compact mais bien pensé.
**Avantages**
- Résidence sécurisée avec interphone et digicode pour une tranquillité d'esprit.
- Accès à l'ascenseur pour un quotidien plus pratique.
- Chauffage par le sol et chauffage central au gaz pour un confort thermique optimal.
- Connexion à la fibre optique disponible pour rester connecté en tout temps.
- Bon état général de l'appartement, aucuns travaux à prévoir.
- Exposition nord offrant une luminosité agréable sans les inconvénients de la chaleur.
- Faibles charges
**Situation**
Le studio est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Profitez également des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio moderne et fonctionnel à Saint-Brice-sous-Forêt. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nenrut Yalcin EI (ID 81100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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NENRUT YALCIN - IAD

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