Vente appartement 75 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Au Tertre Notre Dame, venez découvrir ce studio cosy de 25 m², idéalement situé à proximité immédiate du cOEur de la ville, proche des commerces et des transports en commun. Ce bien constitue un excellent investissement locatif à destination des étudiants.
Équipé de convecteurs, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, sur plancher béton construit en 1999 et dispose d'une place de stationnement privative en extérieur. L'agencement intérieur est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une kitchenette, orientée à l'est, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Pour ne pas manquer cette occasion d'acquérir ce beau bien immobilier, contactez-moi sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57.1 € par mois (soit 685.19 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi EI (ID 49374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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JULIEN BALADI - IAD

Siren : 888389210 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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