Vente appartement 108 650 €

25 m²

1 pièce 1 p

Saint-Malo (35400)

BELLE RENTABILITÉ - Studio vendu meublé - A proximité immédiate de la Gare TGV de SAINT-MALO et aux portes de la cité corsaire, au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir cette opportunité d'investir un studio rénové 21.8m² surface Carrez.
Il se compose d'une pièce de vie avec lit escamotable, cuisine aménagée et équipée, et salle d'eau offrant de belles prestations : douche italienne, wc suspendu et sèche serviette.
Une cave complète le lot.
Le studio est vendu loué sous un bail meublé classique.
Belle rénovation (DPE D) !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 108 650 €	Prix au m² : 4 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 421 € / an	Taxe foncière : 335 €

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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THIERRY IMMOBILIER DINARD

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