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Description

Venez découvrir, ce studio situé à St Raphael/ Valescure, dans un superbe domaine arboré, ou vous pourrez profiter de la piscine, du terrain de tennis, du terrain de pétanque, des tables de ping-pong, tout ça à l'ombre sous de magnifiques pins.
L'appartement de 25,4m2 est situé au 1er étage sans ascenseur.
Vous y trouverez une kitchenette, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que sa pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis. Balcon de 5.3m2 donnant sur la végétation du parc, idéal pour un moment de détente.
L'appartement bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, et entièrement refait à neuf.
Vous aurez également une place de parking extérieur privée avec stop-park.
De part toutes les prestations qu'offre cette copropriété, l'appartement est idéal en tant que résidence secondaire, rendement locatif, personne souhaitant être au calme tout en restant à 3km des plages, soit à 30 minutes à pieds de toutes les commodités y compris la gare.
Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 548913 )

Publiée le 04/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038225168 - Réf Superimmo : ANVXTJD59
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 € Prix en baissePrix au m² : 6 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 438 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement25 m² - 1 pièce
PiscineÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
Année de construction : 1990Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Copropriété de 236 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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Historique des prix
16 février 2024

Baisse de 0,7%

159 900 €
23 janvier 2024
161 000 €
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