Vente appartement 152 000 €

25,74 m²

1 pièce 1 p

Saint-Raphaël (83700)

St Raphaël - Studio 27 m² - piscine et tennis
La Clé d'Hermès vous propose à la vente un ravissant studio rénové dans une résidence calme et sécurisée de Valescure.
La Résidence avec une belle piscine plein sud, tennis et boulodrome , se situe dans un quartier résidentiel très calme.
Proche des commodités et du Golf de Valescure, elle est à 1/2 heure à pied du centre-ville de Saint Raphaël et ses plages et dispose d’un arrêt de bus devant l’entrée.
Le studio se situe au 1er étage sur 2, du bâtiment de 36 logements.
D'une superficie de 27 m², une loggia 6 m² ainsi qu'un parking privé extérieur protégé par un ‘Stop Parc’ complètent le bien.
Sans vis à vis , orientée Nord-Est, la loggia offre une vue sur un grand parc arboré.
Il est meublé , équipé de la climatisation réversible Toshiba, et de la fibre optique.
Tout l’aménagement est neuf, rénové en janvier 2023.
La pièce de vie offre 4 couchages avec un lit escamotable neuf en 150x200 et un canapé lit clic clac neuf en 140 , des rangements et une armoire dressing; une salle d’eau moderne et un WC séparé.
Le logement dispose également d'un box protégé en sous sol, avec du rangement. Son prix est de 15 000€.
Idéal pour un investissement locatif, en résidence secondaire ou même en résidence principale.
Les charges mensuelles sont de 99,50€ (1194 € annuel)
La taxe Foncière est de 654€
Vous l'aurez compris c'est un bien avec de réels atouts rare sur le marché. On se voit quand pour une visite?
Consultez notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens.

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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LA CLÉ D'HERMÈS

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