Vente appartement 42 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)

Studio situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée, avec extérieur et une place de parking.
Il est composé d’un coin cuisine, une salle de bain avec WC. ,Après une rénovation totale la tranquillité et la proximité des commerces sauront vous séduire.
Il est possible de faire un coin nuit fermé (petit T2).
Proche des commodités utiles.
À 10 min de la gare d’Angoulême. Arrêt de bus à proximité.
Charges de copro d’environ 100 € par mois comprenant eau chaude, eau froide.
Taxe foncière 530 €
Sans locataire
Bonne rentabilité Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 567161 )

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Prix de vente : 42 500 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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FABRICE LAVENOT - OPTIMHOME

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