Vente appartement 129 000 €

25,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Salon-de-Provence (13300)

FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cet appartement Plein de Charme, à Usage Mixte, situé au COEUR DU CENTRE VILLE de Salon de Provence.
Idéal pour le TOUT A PIEDS.
ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF, ce Duplex se situe en RDC surélevé, d'un immeuble CALME.
En entrant, Pièce de Vie de 23m2, avec Cuisine Ouverte, Équipée d'une plaque vitro-céramique, et d'un four encastré. 2 Belles fenêtres orientées Sud. Belle Hauteur sous plafond de 2,80m.
WC INDÉPENDANT et Buanderie.
En Souplex, Charmante Chambre Parentale, avec Salle de douche à l'Italienne. Et Dressing.
Cachet grâce au Mûr de Pierres et aux Voutines.
25,7m2 en Carrez, mais 45,7m2 avec la Chambre Parentale d'environ 20m2 en Souplex. En mettant la Clim, le DPE passera en C ou D. Cet appartement se loue habituellement 670€ + 30€ de charges. Parking ville à 10€/mois avec le Pass Résident. Taxe Foncière: 580€ Charges de Copropriété: 38€/mois. Syndic Bénévole. Aucune procédure en cours.
Fibre.
( Projetez-vous grâce à l'AI du Home Staging )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salariée Honoraires à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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