Vente appartement 149 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Virginie Blanchard (07 70 10 60 30) vous propose : À Vendre : Charmant Studio de 25 m² au Parc de la Coudoulières - Un Havre de Paix à Proximité de La Plage de la Coudoulières
Situé dans le cadre enchanteur et verdoyant du Parc de la Coudoulières, à Six-Fours-les-Plages, ce studio de 25 m² est une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de nature. Niché à seulement cinq minutes à pied de la superbe Plage de la Coudoulières, ce logement offre un emplacement idéal pour profiter des joies de la mer et de la douceur de vivre méditerranéenne.
Caractéristiques du Bien :
• Surface : 25 m²
• Localisation : Parc de la Coudoulières, Six-Fours-les-Plages
• Étage : 2ème étage avec ascenseur
• Exposition : Sud avec aperçu mer
Description :
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace nuit indépendant doté d’un dressing pratique. La salle d’eau et les toilettes séparées ajoutent au confort quotidien. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, intègre un coin cuisine fonctionnel, parfait pour concocter de délicieux repas. Une loggia exposée plein sud vous permet de profiter de moments de détente avec un aperçu sur la mer.
Atouts de l’Emplacement :
• Commodités à Proximité : Tout est accessible à pied ! Des commerces de première nécessité, une pharmacie, et des services médicaux se trouvent à quelques pas.
• Mobilité Douce : Une piste cyclable longeant la plage vous permet de rejoindre Sanary ou Bandol en 10 minutes à vélo, tout en admirant la vue imprenable sur la mer. Pour les amateurs de virées urbaines, Toulon est également accessible par piste cyclable.
• Cadre de Vie : Le Parc de la Coudoulières est un véritable écrin de verdure, propice aux balades et à la détente.
Points Forts du Studio :
• Bien agencé, ce studio optimise chaque mètre carré.
• Loggia orientée sud offrant un ensoleillement optimal et une vue partielle sur la mer.
• Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et envies.
Une Opportunité Polyvalente :
Ce studio est idéal pour divers profils :
• Étudiants : Un cadre paisible et des commodités à proximité pour un quotidien sans stress.
• Investisseurs : Une localisation recherchée pour une rentabilité locative intéressante.
• Résidence Secondaire : Un pied-à-terre charmant pour vos escapades en bord de mer.
• Premier Logement : Une occasion parfaite pour un premier achat, offrant à la fois confort et potentiel de personnalisation.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un pied-à-terre idéal dans un environnement privilégié. Ce studio, par son emplacement et ses caractéristiques, est un véritable coup de cOEur.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Blanchard EI (ID 80813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	179 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2018.

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VIRGINIE BLANCHARD - IAD

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