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Vente appartement 149 000 €
25,03 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
25,03 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 5 953 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Strasbourg Hyper centre - Rue Sainte Elisabeth
Encore une nouveauté' en exclusivité dénichée par l'agence GAEL STURTZ !
Retrouvez toutes les photos et la vidéo du bien sur notre site internet et notre travail sur nos réseaux sociaux
Rue Sainte Elisabeth, à côté de la faculté de Chirurgie Dentaire de Strasbourg, joli studio de 25 m2, vendu libre de toute occupation pour mi-juin 2025 !!
Excellente opportunité pour de l'investissement locatif ! Et qui sait...pour des parents souhaitant investir tout en logeant un de ses enfants !
Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, ce studio n'est pas comme les autres ; en arrivant au 3ème étage, l'accès à cet appartement se fait par une coursive, charmante, lui permettant une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, grâce à l'existence d'une fenêtre en hauteur au niveau de la cuisine, indépendante et aménagée !!
Dégagement avec grand placard de rangement, salle-de-bains avec baignoire, et superbe pièce principale bénéficiant d'une belle ouverture sans réel vis-à-vis.
Appartement entièrement carrelé, murs blancs en très bon état.
La locataire actuelle a parfaitement entretenu l'appartement, et se propose même de revendre ses meubles vous permettant peut-être, de le basculer en location meublé sans rien avoir à faire !!
Au calme, tout en étant au centre ville, ce studio est idéal pour un investissement patrimonial !
charges 140€/mois , DPE 'E'
Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 670 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 12/12/2024 -
maj le 24/12/2024 -
Réf. agence : VA2518-GSTURTZ - Réf Superimmo : ANVXXGNLZ
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 5 953 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 670 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf
| 25,03 m² - 1 pièce - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 71 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
370 € / an
Maximum :
540 € / an
Diagnostics réalisés le 31/05/2023.
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