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Vente appartement 110 000 €
25,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thollon-les-Mémises (74500)

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  • 4 264 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Frison Immobilier

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Description

A Vendre à Thollon les mémises - Appartement T2 au pied des pistes
Chers amateurs de montagne, de neige, et de moments inoubliables,
Nous avons le plaisir de vous présenter une perle rare au coeur de Thollon les Mémises, un charmant appartement T2 idéalement situé au pied des pistes, à deux pas des télécabines, offrant une expérience unique pour les amoureux de la glisse.
Cet appartement de 26m², niché au 1er étage, se compose d'une chambre douillette, d'un séjour lumineux, d'un WC indépendant, d'une salle de bain moderne, et d'une magnifique terrasse de 14m² offrant une vue subtile sur le lac. L'emplacement stratégique de la cave de 2.54m² au rez-de-chaussée facilite le quotidien des passionnés de ski qui peuvent déchausser et ranger leurs équipements sans avoir à gravir d'escaliers.
Avant travaux, un espace montagne avec des lits superposés a été astucieusement transformé en un vaste placard mural, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. Vous avez ainsi la possibilité de réinstaller des couchages si cela correspond à vos préférences.
La station de ski impose une proximité appréciable avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. Que vous soyez investisseurs cherchant un bien locatif attractif ou des amoureux de la montagne cherchant une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre paisible toute l'année, avec une ambiance animée en haute saison sans les inconvénients du bruit.
Ce lieu idyllique convient parfaitement à ceux qui recherchent une habitation principale au coeur de la nature, propice aux activités sportives, à la contemplation de la faune locale et à une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie sereine et ressourçante.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (ou même pour manger une raclette ?). Vivez l'expérience unique de Thollon les Mémises !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE
REF Annonce : Chrysocolle
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Publiée le 09/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : CHRYSOCOLLE-COMPANY34983PNS - Réf Superimmo : ANVXU7JT0
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 4 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/196/rR745/honoraires_d_agence_5.pdf

25,8 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : NordCave
1 terrasseAnnée de construction : 1987
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 12 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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