Vente appartement 89 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

Exclusivité : F1 bis à vendre dans le quartier Rabelais-Tonnellé, proche de l'hopital Bretonneau

Idéal investisseur, appartement F1 bis d'environ 25m2 avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc et balcon dans un emplacement privilégié du quartier Rabelais-Tonnellé, à proximité immédiate de l'hopital Bretonneau.

Le bien est actuellement libre de locataire et est vendu avec une palce de parking.

La résidence, bien entretenue et sans besoin de travaux à prévoir dans les prochaines années, assure un cadre de vie confortable et sécurisé pour ses occupants. Elle se compose de 53 lots au total, dont 39 habitables, avec des charges annuelles maîtrisées de seulement 1567€ / an.

Aucune procédure en cours ne vient entacher la tranquillité de cette copropriété. De plus, malgré une consommation énergétique actuellement classée en catégorie D, cet appartement présente un potentiel certain pour des améliorations énergétiques qui pourraient augmenter sa valeur à l'avenir.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55


Les honoraires sont à la charge vendeurs Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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