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Vente appartement 85 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 400 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage collectif au gaz
François AUDRIN - iad

François AUDRIN - iad

18 avis
07 69 94 66 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Studio cosy en hyper-centre de Tours – Idéal investissement locatif
Découvrez ce studio de 24,66 m² situé au 4e et dernier étage d’un immeuble de 1973 disposant d'un ascenseur. Actuellement loué pour 445 € CC par mois (420 € pour l'appartement et 25 € pour la place de parking), ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs.
L’espace de vie lumineux et sa kitchenette fonctionnelle offrent un cadre agréable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Orienté à l’est, le studio bénéficie d’une belle vue dégagée sur Tours et d’un confort optimal grâce à sa configuration
Situé au cOEur de Tours quartier Strasbourg, il est à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, tout en profitant d’un environnement calme. Une solution clé en main pour un investissement serein.
Une opportunité rare en plein cOEur de Tours ! Contactez-moi pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.52 € par mois (soit 1674.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin EI (ID 64971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647405 - Réf Superimmo : ANVXXA4LA
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 674,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gazCoin cuisine
Digicode - InterphoneCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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Siren : 908812985
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