Vente appartement 42 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valenciennes (59300)

L' agence Stéphane Plaza Immobilier de Valenciennes est heureuse de vous présenter ce studio meublé et loué, idéalement situé dans une résidence étudiante moderne et prisée à Valenciennes. Ce studio situé au 2 -ème étage d' une résidence avec ascenseur est composé de : - Une entrée avec une kitchenette équipée. - Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. - Une salle d'eau contemporaine. L' ensemble offre un cadre de vie agréable et moderne parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. Les + de la résidence : Cette résidence récente (2012) propose de nombreux services : - Une laverie équipée. - Une salle de sport. - Une salle commune conviviale avec télévision, table de ping-pong et espace détente. Localisation idéale : Située à proximité immédiate : - Des transports en commun. - Des axes autoroutiers. - D' une multitude de commerces et commodités. Informations locatives - Loyer actuel : 515 euros charges comprises. - Locataire en place depuis le 1er août 2024. - Bail commercial offrant une gestion locative simplifiée et sécurisée. Ce bien est une opportunité d' investissement clé en main, idéal pour un placement sécurisé dans une résidence prisée par les étudiants. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cyrielle au 06 16 77 27 91 ou par mail : RSAC : 880 849 179 Copropriété de 108 lots (Pas de procédure en cours). Cyrielle Bertrand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 849 179 - Valenciennes.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VALENCIENNES

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