Vente appartement 65 500 €

25 m²

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Studio meublé d'une surface Carrez de 18 m² avec terrasse de 7 m² et parking, idéal investisseur, ratio locatif : 6,78 % Emplacement d'avenir sur les hauteurs de Vandoeuvre, à proximité du CHRU de Brabois, du futur hôpital (regroupant les 7 sites actuels à Brabois) et des facultés, localisation attractive, forte demande locative sur le secteur. Situé au sein du parc arboré de la copropriété, au 4 ème étage avec ascenseur (rénové récemment), ce bien bénéficie d'une magnifique vue, sans vis-à-vis, et d'une place de stationnement privative au pied de la copropriété (lot n°281). Côté aménagement, le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une pièce de vie avec cuisine semi-équipée (plaque induction, réfrigérateur neuf, évier, rangement) et d'une salle de bain avec WC, entièrement rénovée en 2021. Les peintures et les sols ont été rénovés récemment. L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse de 7 m², en accès direct depuis la pièce de vie, et qui donne sur le jardin de la copropriété. Actuellement loué meublé (meubles compris dans le prix de vente), le loyer mensuel hors charges est de 370 euros, et les charges sont de 35 euros. Les copropriétaires profitent également d'un local à vélo. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants (2011). Fibre. Stationnement privatif. Lot : 0208/0281 Année de construction : 1984 Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet. Nos honoraires sont à la charge du vendeur

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Prix de vente : 65 500 €

Prix au m² : 2 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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