Vente appartement 99 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Villard-de-Lans (38250)

DEJA SOUS OFFRE-----------------------------------------------------------------------------------Nous vous proposons un magnifique studio d'environ 25m² avec balcon situé au cœur d'une grande résidence, au pied des pistes de ski et des GR de randonnée d'été. Entièrement meublé et refait à neuf, ce bien offre tout le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. il est complété par une cave et une place de parking privative.
Caractéristiques du studio :
- Superficie: 25,52m²
- Orientation: Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Vue: Dégagée sur la montagne, avec un panorama exceptionnel sur les pistes de ski
- Calme: Situé dans la travée de la galerie commerciale, loin du bruit, pour une tranquillité assurée
- Résidence: Belle résidence sécurisée, au milieu de la nature avec 24 hectares de terrain
- Équipements: Ascenseur, gardien, cave, place de parking privative et barrières de sécurité
- Options: Possibilité de transfert de location d'un garage pour plus de confort
- Avantages: arrivée possible skis aux pieds, accès direct aux commerces de location de matériel de sport, épicerie/point chaud-boulangerie/laverie et restaurations.
NB: meuble vasque en cours de réalisation.
Ce studio est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que ce soit pour un investissement ou une résidence secondaire, il saura vous séduire par son cadre enchanteur et ses prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur des montagnes, tout en bénéficiant du confort moderne.
Cette annonce référence 249879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BLAU (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90213735500019.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1 848
Charges prévisionnelles annuelles : 1 132,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2024
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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CAROLINE BLAU - BSK IMMOBILIER

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