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Vente appartement 105 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Villemomble (93250)

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  • 4 200 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Christelle Gregeois - iad

Christelle Gregeois - iad

06 50 87 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Gregeois (06 50 87 34 09) vous propose : EMPLACEMENT IDÉAL – STUDIO LUMINEUX – VILLEMOMBLE VENDU LOUÉ
Idéalement situé à Villemomble, ce studio lumineux est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs .
Situé au premier étage d'un immeuble calme , ce studio d'environ 25m² offre un espace de vie bien agencé et fonctionnel. Anciennement aménagé en F2, aujourd'hui il est composé d'une pièce principale spacieuse, il permet une grande flexibilité d'aménagement pour créer un espace de vie cosy et confortable.
La cuisine équipée pour préparer vos repas en toute simplicité, la salle d'eau en bon état, complète l'aménagement de ce studio avec son chauffe eau extra plat.
Les transports en commun RER E à 10 mins à pied, la station le Chénay-Gagny est l'une des plus proches et permet de rejoindre Paris rapidement en direction de Haussmann Saint-Lazare et de Chelles-Gournay.
Axe routiers A3 et A86
Si vous recherchez un investissement locatif attractif, ce studio à Villemomble saura répondre à vos attentes.
Locataire bail jusqu'au 12/03/2027 , loyer 650€ + 50€ de charges
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 62.25 € par mois (soit 747 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Gregeois EI (ID 38841), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632613 - Réf Superimmo : ANVXX1P63
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 747 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

25 m² - 1 pièceDernier étage (1er)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 8 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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CHRISTELLE GREGEOIS - IAD

Siren : 851915595
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