Vente appartement 2 995 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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11 519 €/m²
Avec ascenseur
Piscine

FINE&COUNTRY

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Description

Vente Appartement Cannes, avec Jardin Vue Mer
REF: 102024-156. Situé à quelques pas des plages de sable et de la vieille ville de Cannes, ce bien magnifiquement présenté offre 260m2 d'espace de vie intérieur ainsi qu'environ 320m2 de jardin privé et de terrasse, bénéficiant de belles vues sur la mer et l'Estérel. L'appartement est composé de 5 chambres à coucher en suite, ainsi qu'un bureau, une buanderie/atelier, un salon TV, deux salons, une salle à manger, une cuisine spacieuse et entièrement équipée. Situé dans une petite résidence de seulement 14 appartements, dont la façade a été rénovée en 2022, 1 place de parking, et un garage en souterrain et 2 caves complète ce bien.
En parfait état, l'appartement présente des atouts tels que le double vitrage, la climatisation et le chauffage réversibles, l'arrosage automatique dans le jardin, une alarme, et une triple exposition au soleil avec des terrasses et de multiples espaces de jardin qui font tout le tour.
Un bien rare sur le marché dans les collines recherchées de la Croix des Gardes, à proximité immédiate du centre de Cannes, des plages et des commerces et situé dans une résidence de prestige de haute qualité avec une belle piscine, vue sur la mer, et bénéficiant d'un environnement paisible.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 102024-156 - Réf Superimmo : ANVXX08XT

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Caractérisques

Prix de vente : 2 995 000 €	Prix au m² : 11 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 904 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² (carrez : 260) - 9 pièces - 5 chambres	Rez-de-jardin
Piscine	Avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue sur jardin, sur mer
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Jardin (200 m²)
Fenêtres double vitrage	Alarme - Visiophone
Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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