Vente appartement 259 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Digne-les-Bains (04000)

Magnifique opportunité pour cet élégant immeuble bourgeois traversant Nord-Sud, idéal pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements de standing sur chaque étage, situé sur le prestigieux boulevard Gassendi à Digne-les-Bains. Vous pourriez également envisager d’aménager ce bien en un appartement triplex confortable, offrant un espace de vie généreux et bien agencé.
Une possibilité de garage d'environ 20 m² peut être ajoutée à cette belle affaire, ce qui la rend encore plus attrayante !
Issu d'un ensemble immobilier comprenant deux immeubles reliés par une immense terrasse verrière magnifique, ce bien incluait initialement une belle bijouterie située sur le boulevard principal de Digne-les-Bains et un garage avec de petites dépendances. Une division parcellaire méticuleuse, avec un état descriptif détaillé, a été réalisée afin de vous proposer cet immeuble de qualité à un prix plus compétitif.
Réparti sur quatre niveaux, l’immeuble dispose d'une cuisine spacieuse, d'un grand séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, de plusieurs WC, ainsi que de balcons, terrasses et diverses pièces annexes. Le quatrième étage, à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour créer un appartement ou des chambres additionnelles.
L’accès à l’immeuble se fait par la rue Honnorat, garantissant calme et discrétion.
Situé en plein cœur de Digne-les-Bains, sur le célèbre boulevard Gassendi, cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle. La ville, connue pour son patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable entre montagnes et rivières. Le centre-ville de Digne-les-Bains est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses places animées, et ses marchés provençaux qui enchantent habitants et visiteurs. Vous y trouverez de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, ainsi que des établissements scolaires et des installations sportives de qualité.
La ville est également reconnue pour son riche passé thermal, avec ses eaux bienfaisantes attirant des curistes depuis des siècles. Le centre-ville, avec ses charmants édifices anciens, son musée Gassendi, et la majestueuse Cathédrale Saint-Jérôme, reflète à merveille l'âme provençale.
Cet immeuble, situé au cœur de ce cadre enchanteur, représente une opportunité unique d'investir dans un patrimoine immobilier de caractère, au sein d'une ville où il fait bon vivre.
Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne Caroline GOISQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 262 385 Greffe de MANOSQUE) 06 60 21 63 21 (réf. 566778 )

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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ANNE CAROLINE GOISQUE - OPTIMHOME

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